买房子如果光看价格，那么你就已经输了

国人购买商品，都会货比三家，从而挑选最价格最优的来购买，人们在买东西时经常说的一句话就是“我在其他家看的时候，他们的比你的便宜”。

但是这一理论却不适用于所有的商品买卖。例如房产，如果一味的贪图低廉的价格的话，那么势必就会在地段、配套，甚至户型楼层等方面造成不足。

那么，我们应当如何理性分析才能作出正确的选择呢？

01确定买房原因

你为什么要买房？为了自住？为了改善生活？或是赠予子女？

每个购房者都有不同的购房原因，需要找到自己最真实最迫切的需求，才能根据这些需求针对性地选择区域、楼盘、户型等等。价格虽然是很重要的衡量指标，但绝对不是最重要的！您的真实需求+房子的品质保证，才是您要选择什么样的房子的最关键因素。

02结合生活方式

每个人都有不同的生活方式和人生观、价值观，别人适合的、喜欢的，不一定适合你，也不一定为你所喜欢。所以，你不需要追随他人的足迹，充分考量自己的实际需求和经济能力，买适合自己的房子，就是最好的房子。

比方说，家有老人的，考虑买菜方便、附近有公园能让老人跳跳广场舞；家有小孩的，考虑上学就近、接送方便；要上班的，考虑交通便利；做生意的，考虑商业价值……等等，每一种对未来生活的需求，对房子的要求都不一样，一定要理性地进行选择。

03根据自己的情况，做出购房预算

买房对于一般家庭来说，是一笔很大的支出，因此在做决定前必须衡量自身和家庭的经济条件，包括家庭收支状况、家庭成员事业状况、健康状况等。

如果不具备全款买房的能力，就先考虑按揭贷款；如果没办法一步到位买大的，那就先买个小一点的，没办法买位置很正的，就先买个偏一点的，总之先上车再说。房子不是消费型商品，而是投资。你的钱并没有消失，而是换了一种方式陪你。关键是钱变成了房子，就有了保值增值的契机，还能让你在城市中有了一席之地，进可攻，退可守。等你将来有了能力，完全可以换一套更大更正更舒适的。

04判断本地的发展政策

购房不仅仅是个人行为，还应放到大环境中进行考量。很多人在房产投资上的种种痛悔，其实都源于对于国家房地产政策的误判。10年前因为这样那样的原因没买房的，现在肠子都悔青了！

永远要记住的一点是：不管什么调控政策其实都不是为了降房价，而是遏制房价过快上涨，让其回归理性而已。如果在机会面前你不把握，一味的等待房价下降、等待抄底，那么你等来的只能是后悔。

05第五步：把握购房时机

对于刚需用户，自身条件满足购房资格、拥有购房能力，那么越早买房越能实现其居住功能。

房屋是具有使用价值的商品，既能居住，又具有金融属性。房屋并不随着固定资产的折旧而折旧，相反，由于级差地租的特征，使得房屋还具有保值增值的属性，比如很多房屋，十年前值20万，住了十年后还能升值200万，这就是人们喜爱投资房产的原因。

最后，需要特别强调的一点是：房子作为一种特殊的商品，“质量”永远是最基本的衡量标准。不要光听价格就说贵不想买，关键要看贵得是否有道理，是否物超所值。品质优良、配套完善的房子才能给予未来生活更好的保障。