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2023邯郸商品房公摊面积国家标准公摊面积属于业主吗?

发布时间： 2023-10-28 11:53:46

来源：邯郸楼盘网

分类：楼盘导购

房屋公摊面积包括电梯井、走廊、楼梯间、设备房等，不同的房屋类型公摊面积大小是不同的。并且，购房者在买房时，应该清楚楼盘的公摊面积大小。

商品房公摊面积国家标准：公摊面积=公摊系数*套内面积。

按照国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25%;点式楼盘公摊15%-17%;18层以下公摊13%-15%;多层住宅公摊10%-13%。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条规定，各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。

房子公摊面积业主可以占用吗?

房子公摊面积业主不可以占用，根据相关法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

责任编辑： tanqian1

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