什么时候是最佳购房时期呢？

发布时间： 2021-04-30 17:16:10

来源：网络

房价一直都是购房者的一个天然沟壑，不可逾越，不管是涨还是落，都让每一位购房者的心弦随之而动。毕竟现在的房子基本都在百万以上，没有哪个家庭会买房如同买菜一般。所以，再买房的时候肯定都会处处留心，那么当地市场出现以下几种情况，就需要抓住时机了。

第一，楼市库存积压

房子的供需关系对于房价的影响也是不小，如果买房人多，房源少的话，势必会造成房子供不应求的状况，从而导致房价的直线上升。如果房子的积压库存变大，说明当地的购买力降低，为了能够提升销量，把库存销售出去，就会各种优惠不断了。

第二，房企资金不足

尤其是在“三道红线”的重压下，房企对于现金流都比较看重，所以近段时间房企很少有大规模扩张的现象出现了，更是出现了，有的房企为了能够更快的回笼资金，采取了降价销售，更有甚者直接打七折，虽然销售的都是特价房等不太好的房源，但是房价也确确实实的降了不少。

第三，房产广告增多

大规模铺天盖地的广告覆盖，能够说明如今的市场普遍的情况不太好，但是为了能够提升更高的市场占有率，只能够采取大量曝光的手段，比如前段时间邯郸遍地可见的“324”、“127”等沿街广告，引发群众的大量讨论，从而吸引更高的眼光以及流量。此时，随之而来的一些优惠活动也会伴随而来。

第四，二手房不好卖

与二手房市场相对应的就是新房市场，人们之所以会选二手房的原因，主要还是因为它的价格要比新房更便宜，但是如果你发现房产中介的二手房挂牌量激增，但是销量却不太好，那么你就该留意一下周边的新楼盘，看看价格是否发生了变动，如果降价了，那么二手房卖不出去也情有可原，毕竟在价格差不多的情况下，人们还是更愿意多添一点钱买新房住。

第五，城市有新规划

前篇文章有写道，邯郸丛台区东部在2010年的时候，还是很荒凉，周边也是什么配套都没有，那时候的房价就很是便宜，但是现在随着邯郸发展的东部规划，学校、商业、医院、公园等等配套都已经一应俱全。房价更是翻了两番。所以，我们需要跟随城市的发展规划脚步，在发展的前期，配套设施还未完善之前，抢先抢占一席，价格低廉，后续的升值空间更是不容小觑。