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在整体宏观的调控下,投资如何选房呢?下一篇
什么时候是最佳购房时期呢?近十几年内,房价的涨幅迅猛,却没有什么要下跌的趋势,导致很多的刚需购房者造成了很大的干扰。国家直接出手干涉,在多道政策的大力遏制下,上涨的房价得到了有效的成果。虽说没有下降,但是也已经趋于稳定。虽说政策是为了能够稳定房价,让更多的人能够买上房,但是也不是所有的政策有利于刚需买房者的。
1、贷款利率上调
4月份,全国就有18个城市的银行上调了首套房贷利率。而在4月26号的时候,建行、工行、农行三家银行都也宣布了房贷利率开始调整,其中,工行、建行首套房利率调整至5.3%,农行首套利率5.25%。
利率上调,最直接的影响就是月供变多,购房的总成本增加,增加刚需者的压力。部分在今年有买房预算的人,很有可能就会因此而暂缓购房计划,转而观望局势,等到利率下调时再入手。
2、贷款更加严格
其中政策的调整不仅贷款利率上调,由于今年银行放贷规模受限制,银行对购房客户贷款审核资格变得更严格,贷款指标、征信要求、银行流水、工作单位性质等等都要被严格考察。买了房,申请不了贷款的人也有不少,遇到一年半载不放款也是常态。所以对于贷款买房的人来说,阻碍又增加了不少。
3、首付门槛提高
不仅如此,今年也有不少城市的首付条件也有了提高,比如南京一批“8成首付”的楼盘、合肥今年“5成”“8成”首付,都引起了大众的讨论。而首付资金的门槛也提高不少,今年为防止其他资金流入楼市。购房者首付款的来源要查,银行要求自有资金半年之内要有89%以上,直系亲属提供的资金也要有相关证明才行。所以对很多人来说,想凑够首付款都越来越难了。
刚需买房门槛越来越高,购房更需要谨慎,所以我们则应该看好时机,准确出手,早日完成自己的买房大计。
责任编辑: liudong
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