不论买洋房、小高还是高层，一定要避开居住体验差的这几层

国家经济在不断的发展，国民的生活水平也在日益提高。人们已经由最开始的土房翻新成小洋楼，筒子楼到六层小洋房、电梯楼房，人们的生活水平在不断的提升，所追求的居住体验也随之而有所不同。在房地产起步发展较快的时候，人们都比较向往住进电梯的高楼里，到现如今的十几层高的小高层，电梯洋房。

但是，不管人们选择什么样的房子，是高层楼房，还是小高层，人们都希望自己能够选到自己喜欢的、居住体验感高的房子。随着人们都住进到高层之后，梯户比较低，导致每逢早晚的高峰期，就会导致电梯紧张，排队好几趟才能进入电梯回家。但是，电梯洋房、别墅价格又高，故而对于经济不太富裕的人群，刚需住宅的话只能暂时选择高层或者小高层了。

但是，买房对于每个家庭来说都是一件大事。如今的房价趋势所说趋于平缓，涨跌的幅度不大，但是房价却还是远超平均工资的好几倍。所以，当决定买房时，更是大意不得，这也就是人们喜欢参考身边“军师”意见的重要原因，所说各位“军师”经常会给出他们自己比较主观的意见，使得大家在买房道路上更加迷茫。

根据多年踩盘、销售的经验，小编在这里为大家整理了一下，买房时，对于楼层的选择，都有哪些需要注意的，哪些楼层不太建议大家购买呢?

没有阁楼的顶楼

顶楼的好处有很多，采光好，不会收到其他楼栋的遮挡，室内明亮通透，视野也比较好，如若周边没有其他高的建筑的话，就会看的很远，效果很好。而且因为是顶楼，所有隐私也比较好，其他较低的楼层不太容易看到室内。

但对于顶楼来说，也有很大的缺点，因为顶楼上面没有建筑物遮挡了，使得风吹日晒和风吹雨打都需要顶楼承担，这就导致顶楼的房子会出现室内渗水的问题和夏天室内比较炎热的问题。

而且对于顶楼来说，会直接面临阳光的暴晒。在夏天的时候，阳光还是很毒辣的，这就使得顶楼的房子室内比较炎热，需要一直开着空调，不然的话，室内就像一个“蒸炉房”一般。但一直开着空调，每个月的电费也是不小的开支。因此对于没有阁楼的顶楼来说，最好还是不要选择。

设备层

对于设备层来说，就是存放设备的楼层，因为一栋楼想要正常运作的话，需要很多设备不停的运转。比如说空调、电梯机房、二次增压设备、线路管道等等，都是放在设备层当中。对于之前来说，设备层大多数都在地下室的位置，但随着楼栋越来越高，很多住宅的设备层也放在了中间楼层。

对于设备层来说，设备会产生较大的噪音，使得设备层附近的住户，一直会受到噪音的干扰。所以对于设备层来说，最好还是不要选择。

腰线层

前几天的文章简单为大家讲解过，对于腰线层的选择值不值得(点击查看)。对于腰线层来说，不管你是选择腰线上层还是腰线下层，在这两层的居住体验都不会很好。因为对于腰线来说，容易积累灰尘，对于腰线上层的房子而言，如果开窗通风的话，这些灰尘容易被风吹进室内，导致室内比较脏乱，而且也会影响空气质量。不开窗的话，就会导致空气不流通。

而且腰线上也容易积累雨水，在雨水长期的侵蚀下，腰线就会被渗透，导致腰线下层的房子出现渗水的问题。而房子渗水后，就会导致墙体潮湿，甚至是发霉，产生异味。再者就是腰线也会遮挡腰线下层住宅的采光效果，使得腰线下层的房子采光效果不好。