买房之时，腰线层附近的房子值得购买吗？

很多第一次看房买房的朋友们，对于一些销售员的专业术语一知半解，甚至有些词汇听都没听过，这也不怪他们，毕竟术业有专攻，不在这行的对于这些接触的也确实少，平时工作也忙，并没有那么多时间去了解这些，只能临时抱佛脚，这里就要跟大家普及下相关知识了，最近有很多朋友在问房子腰线层是什么，对房子有什么影响，下面咱们就来看看专业角度的解释吧。

所谓“腰线层”， 楼房的腰线指的是建筑物墙面上的水平横线，它分为外墙腰线和内墙腰线两种。外墙腰线指的是开发商在某些楼层设置的造型独特的挑梁，腰线通常是采用保温隔热材料制作而成的，能够起到一定的保温隔热效果，也有一些装饰的效果，让楼栋整体看起来具有层次感。一般来说，腰线的位置、数量都不固定，高点的建筑差不多设置在6层和高层，低点的建筑通常位于4层，数量的话有的楼总共只有1条、有的共有2条、有的则比较多，可能每隔2层就有1条。因为腰线层的存在，房子也被分为上下两层。

处于楼盘腰线层的住宅也有好处，外腰线最大的优势便是因延伸部分带来面积增加，对于家中有小孩的可以起到一定安全作用。但是平台上也更容易推挤垃圾，清理起来也比较麻烦，这一点就很难以避免，一些高层住户掉下来的东西很容易聚集在腰线延伸处，最常见的如烟头、衣物等。

内墙腰线指的是装饰室内墙壁的水平横线，它多为带有不同花色的瓷砖，随着科技的发展，内墙腰线有树脂、不锈钢以及PS发泡条等材质。内墙腰线有横贴和竖贴两种，横贴腰线一般距离地面0．8－1米左右；竖贴腰线在铺贴过程中会更加节省材料。

腰线层从字面理解就是一栋房子的腰线位置，很多楼层为了美观才设计的结构。在中间地方，会有一个明显凸出的地方，这个位置的房子就是腰线房。常听很多人说不要选择腰线层的房子，主要还是因为这几个原因，腰线层房子的高度是有一定缩水的，采光和通风程度也是相对其他楼层不那么好。

同样的阳台，别人的阳台可以是落地窗，但是腰线房的只能是半落地的，所以住的也会比较憋屈。就腰线层下层房子来说，其存在的问题同样很致命，比如，采光受到严重影响。下层房子因为腰线层延伸出来的部分，大大阻碍阳光的照射，影响室内采光。较同楼层非腰线位置的房子来说，采光性变差，容易造成室内阴暗。如果买到低腰线层的房子，情况会更糟糕。本身其采光条件已经不好，若再受到遮挡，只会加剧室内阴暗。另外，还容易积水、积雪。腰线部分非常考验建造水平，一旦坡度没做好，容易在下雨天积雨，下雪天积雪，进而渗入室内。

对于腰线层上下的房子，还有一个共性问题存在，即二次出手难。对绝大多数购房者而言，除了价钱外，采光、安全性等均为重点考虑因素。这点腰线层显然很难达到。因此，若未来想转售，难度系数很高，价值自然会大打折扣。

腰线层指的是一栋楼房的腰部位置，有非常明显的横梁腰线，综合以上情况，虽然有很多缺点，但还是给大家讲了一些优点，所以在实际选房时可以根据个人详细情况去选择合适的房子。