上一篇
邯郸2023年首套房贷款政策是什么?买房要注意什么?下一篇
买房落户看这里!邯郸买房落户条件2023新规近来很多城市都发布了有关认房不认贷的政策,激起了不少居民的购房需求,不过政策是需要以本地的具体政策为准的。那么邯郸首套房认定标准2023年是什么呢?
目前邯郸市是没有跟进认房不认贷政策的,也就是说一切照旧。如果买房时没有房子且没有贷款记录贷款买房就算是首套房。如果买房时有房或是有过贷款记录贷款买房都算是二套或是更多。目前邯郸是不限购的,以上有无住房和贷款的判定以家庭为单位。
买房注意事项
1、对开发商的发售权利进行审查。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、注意使用标准的房屋买卖合同。
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,一定要谨慎对待。
3、注意合同中的权利义务是否对等。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
5、要使用规范的付款方式。
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
6、一定要检查交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家审查合同文本,避免一些不必要的损失。
在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。而且就您关心的问题,也要在合同中体现。在合意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
责任编辑: yuezhongtian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2023邯郸商品房公摊面积国家标准 公摊面积
2邯郸2023年房价最新价格表 买房需要注意什
3邯郸首套房利率,邯郸房产政策十大措施
42023邯郸普通住宅标准,普通住宅与非普通住宅
52023年邯郸最新限购政策是什么?买房限购吗?
6邯郸2023年楼市政策最新消息 不懂的看过来!
7邯郸外地人买房条件2023 买房子需要注意哪
8邯郸2023年房价上涨还是下跌,邯郸买房落户口
9邯郸买房是认房不认贷吗?认房不认贷有什么好
10最新2023邯郸限购政策该如何实行?会取消吗?
2023邯郸商品房公摊面积国家标准 公摊面积属于业主吗?
2023-10-28 11:53:46
邯郸哪个区买房最好,哪些房子有投资价值?
邯郸房价走势最新消息2023,热销楼盘有哪些?
心归家至 一鉴倾城|汇宝康城实景归家动线 藏品奢居样板间盛大开放!
品质体验官 共建美好家——汇宝康城鑫享荟品质体验官匠心预验房之旅5月1日即将盛启!
2023邯郸商品房公摊面积国家标准 公摊面积属于业主吗?
邯郸2023年房价最新价格表 买房需要注意什么?
邯郸首套房利率,邯郸房产政策十大措施
2023邯郸普通住宅标准,普通住宅与非普通住宅的界定标准有哪些?
2023年邯郸最新限购政策是什么?买房限购吗?