上一篇
央行：10月末个人住房贷款余额37.7万亿 较9月多增1013亿下一篇
“勾地”重回市场，“拍地大市”杭州传递新信号
邯郸拼团购房53群（222）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
118人申请入群
标普：土地出让下滑倒逼城投变革加速
11月11日，标普全球评级表示，土地出让滑坡动摇了中国地方政府的一个重要收入来源，这将加快地方政府融资平台经营方式的转变。
标普全球评级信用分析师李春燕表示：“平台公司的投资需要进一步向现金流可以覆盖成本的项目倾斜。”
融资平台的传统职能是执行地方政府的开发和基建政策。近几年为降低债务负担，这些公司的业务重心逐步向市场化转型。
转型过程旷日持久，大多数受评融资平台的评级都在个体信用状况评估基础上获得大幅提升，因为标普认为，财务困境情景下地方政府将施以援手。
据标普估计，2022年地方政府土地出让收入将下降20%，2023年将再降5%。之前的周期中也曾出见过类似幅度的土地出让滑坡。
李春燕表示：“这是一个转折点，因为土地出让收入是十分重要的开发资金来源。”
与土地相关的开发业务过去一直是重要的增长引擎，但同时也鼓励了平台公司依靠举债进行投资。李春燕表示：“随着土地出让降温，融资平台巨额的前期开发支出的回收期将会进一步拉长。”
这将直接影响融资平台、特别是低层级融资平台的经营性现金流。标普估计，低层级融资平台至少60%-70%的营业收入都来自土地开发相关业务。
基于两方面原因，标普认为影响可控。第一是相关投资可以相应推迟。自去年以来，国有土地使用权出让收入相关支出减缓，使得土地出让收支在多年赤字之后出现了盈余。
第二，大多数融资平台即使在经营性现金呈净流出的情况下，依然能够取得再融资。平台公司已在此背景下经营多年，融资渠道不会突然断裂，即使是在转型要求趋于严格的时候。
同时，标普认为，区县或小城市等低层级融资平台受到的影响将尤其显著。这些平台公司对土地出让收入的依赖性更高，相关地方政府的财政资源也不及省级政府或大城市。它们的融资成本会更高，一些公司为维持运营，可能需要增加短期融资的规模，预计少部分平台公司会陷入困境。
李春燕表示：“在漫长的市场化转型过程中，部分小型融资平台会被淘汰。我们预计不同融资平台的信用质量将继续分化。”
责任编辑： lihu001
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015925。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
2023邯郸商品房公摊面积国家标准 公摊面积
2邯郸2023年房价最新价格表 买房需要注意什
3邯郸首套房利率，邯郸房产政策十大措施
42023邯郸普通住宅标准，普通住宅与非普通住宅
52023年邯郸最新限购政策是什么?买房限购吗?
6邯郸2023年楼市政策最新消息 不懂的看过来!
7邯郸外地人买房条件2023 买房子需要注意哪
8邯郸2023年房价上涨还是下跌，邯郸买房落户口
9邯郸买房是认房不认贷吗？认房不认贷有什么好
10最新2023邯郸限购政策该如何实行？会取消吗？
楼盘导购更多>>
2023邯郸商品房公摊面积国家标准 公摊面积属于业主吗?
2023-10-28 11:53:46
邯郸哪个区买房最好，哪些房子有投资价值？
邯郸房价走势最新消息2023，热销楼盘有哪些？
心归家至 一鉴倾城|汇宝康城实景归家动线 藏品奢居样板间盛大开放！
品质体验官 共建美好家——汇宝康城鑫享荟品质体验官匠心预验房之旅5月1日即将盛启！
购房指南更多>>
小编推荐
2023邯郸商品房公摊面积国家标准 公摊面积属于业主吗?
邯郸2023年房价最新价格表 买房需要注意什么?
邯郸首套房利率，邯郸房产政策十大措施
2023邯郸普通住宅标准，普通住宅与非普通住宅的界定标准有哪些？
2023年邯郸最新限购政策是什么?买房限购吗?
