好的户型都应当具备那些设计标准呢？

买房首先看地段、配套，然后看户型，这几项都是买房的关键之处，那么什么的户型才能算是好户型呢？

首先，好的户型基本上具有一些共性，大体上可以分为以下三点：

（1） 面积适中、尺度适宜

（2） 空间有效分离

（3） 健康性运用

首先，什么可以称作为空间有效分离呢？

一般一个好的户型包括六种分离：生理分离、功能分区、动静分离、公私分离、主次分离、干湿分离。这一点，在这两年邯郸楼市的一些热销户型上得到了充分的体现。

1、生理分居，是指8岁以上子女应该和父母分室居住，15岁以上的异性子女应分室居住，两代夫妻应分室居住，以满足生理上对居住的要求。

2、功能分区。是指不同生活动能就有不同的活动空间，休息有卧室，洗漱有卫生间，做饭有厨房，会客有客厅等等。一个好的户型应为用户提供这些必要的使用空间以满足现代生活的需要。

住宅的使用功能虽然简单，但却不能随意混淆。简言之，一般有如下几个分区：一是公共活动区；二是私密休息区；三是辅助区。这些分区，各有明确的专门使用功能，既有动静分区区别又有小环境的要求，在选择户型中，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不互相干扰。

3、动静分离。需要人来人往，活动频繁的场所，应靠近入户门设置；卫生间也应设置在东区便于使用。而主要为休息睡眠之用的卧室显然需要最大程度的静谧，应比较深入，两者应严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动。

4、公私分离。家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室（主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、音乐房、麻将室（娱乐室）进行区位分离，而且应注意各房间门的方向。

5、主次分离。买房通常是人们事业成功、生活质量迈上台阶的体现，为了家庭成员之间的起居不受干扰，主人房不仅应朝向好（向南或向景观）、宽敞、大气，而且应单独设立卫生间，应与父母房略有距离分割。如设有工人（保姆）房，则又应与主要家庭成员的房间有所分离。

6、干湿分离。即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。

其次，就是面积适中、尺度适宜。

户型内的空间都应该具有合理的大小尺度和相互关系，它应该通过科学的方法来确定。从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12-15平米之间，较理想的客厅面积在21-30平米之间，客厅的开间不应小于3.9米，否则会影响您看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占4-5平方米，阳台占5-6平方米。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活的需求和习惯，例如卧室的主要功能是睡眠和休息，它必须要设置睡床、床头柜、衣橱、化妆台、电视柜、休息椅等家具，还要有一定的活动空间，所以双人卧室的开间就不应小于3.6米，面积不应小于12平方米。

除此以外其他空间的相互关系使用效果也有很大影响。例如厨房应靠近入口布置，避免买菜肴穿过客厅不方便；而卫生间则应接近卧室以方便晚间使用；厕所门不应直接开向困扰听和餐厅，这样既不卫生又不雅观。阳台应该设置在客厅前面，不应该设在卧室前面，因为卧室是私密的空间，而阳台是开放空间，晒衣时要穿过卧室影响了卧室的私密性。如果是跃层户型则主卧室应该设在上层以满足卧室的私密性要求。为了节省投资将设备管线集中设置，因而厨房和卫生间应尽可能靠近。

最后，好的户型对于健康性因素的合理运用都有着超高的标准。

在抗疫期间，人们对房屋健康性的重视程度日益提高，是房屋选择最重要的因素之一。

呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求，尤其是对占人生近一半的家居生活。这些要求是否能被充分的满足，对人的健康有着至关重要的影响。而辨别一个好户型的好坏，健康性因素是否被合理运用也成了一个重要的标准。这些因素包括：朝向合理，日照充分。光线充足，通风良好，空气新鲜，温度适宜、安静舒适。

上述要求国家都有严格的规定，但一般的用户却不一定很清楚，而有些户型没有完全按照国家规定建造，其实是损害了购房者的利益，每套住宅的卧室和使用面积在10平米以上的起居室（厅）均应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室（厅）具有良好的朝向能直接日照，一般为南向，南偏东或南偏西不可大于45度。

住宅应有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗形成的转角通风，对但朝向的套型必须有通风措施。

按照我国的饮食习惯，煎炒烹炸时产生的油烟对人体十分有害，因此厨房应有直接对外采光、通风窗（包括开向天井的窗）。

卫生间应设有直接采光、通风窗、考虑建筑平面设计的灵活性和可能性。对无通风窗的卫生间规定应设置屋顶管理，并合理安排进风和排风管道。

还要安排好室外空调机的安装位置和冷凝水的有组织排放，预留外热水器和空调的墙洞，阳台应有晒衣设施等。

最后，祝愿大家都能够选到自己心仪的房子和满意的户型!