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房地产要闻精选(8月16日)- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房子降价不能超过15%?“限跌令”来了!
8月9日,岳阳市住建局下发了《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》,明确对岳阳市中心城区(包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区)新建商品住房销售实施价格备案。
中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格,也不得低于备案价格85%,否则将不能网签。
房价不能涨,但也不能降价超过15%。这就相当于给房价设定了一个跌停,不能涨,但也不能跌太多。
过去几年中,也曾多次出现“降价未遂”、“房价熔断”等事件,限制房价下跌,早已是地方心照不宣的潜规则。
2019年年底,马鞍山住建局规定:新房降幅不得超过备案价格的10%,低于这个规定红线的需要重新办理限售备案。2020年3月份,东莞调控新政规定:实际成交价格不得高于申报价格,也不得低于申报价格的90%;
在楼市调控日益趋紧的当下,谁能回笼更多现金流,谁才会拥有更好的未来,“活下去”是第一选择。
对此,有分析人士认为,近期有龙头房企债务压力较大,为了资金回笼,对楼盘进行恶意降价,造成市场混乱,这是政策出台的主要原因。
出台“限跌令”跟“限涨令”后“限价令”形成了鲜明的反差,其实这背后正是房地产市场全国分化的真实写照。一线城市、热点二线城市,正与很多三四线城市严重分化,走出完全不一样的节奏。
房地产大局已定,房住不炒的定位不会动摇,房地产市场稳定的主旋律也不会变,大涨大跌都不是稳定。控制房价上涨可以,但绝对不是给市场释放房价不能下跌的信号。
责任编辑: lidanchen
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