房地产要闻精选（5月19日）

 今日要闻

  发改委：完善长租房政策，开展基础设施领域REITs试点

  尹中立：征收房地产税的难点何在？

  北京统计局：北京常住人口为2189.3万人，年平均增长1.1％

  北京10宗投报高标准住宅建设方案地块投报时间确定

  “十四五”期间上海将新增40万套租赁住房

  浙江湖州出台楼市新政

  中原建业拟5月31日港交所挂牌

  聚焦>>

  【1】5月18日，国家发改委召开5月份例行新闻发布会，发布宏观经济运行情况并回答记者提问。会上，国家发改委政策研究室主任、新闻发言人金贤东 初次亮相表示，培育建设国际消费中心城市，打造一造提升。扩大保障性租赁住房供给，完善长租房政策。加强县域商业体系建设，建立完善适应农产品网络销售的供应链体系、运营服务体系和支撑保障体系，改善县域消费环境。同时，加大融资支持力度。一是持续支持民营企业市场化法治化债转股，帮助民营企业渡过难关。二是进一步支持民营企业发行债券，加大“信易贷”模式推广力度，着力破解民营企业融资难题。三是稳妥开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点，有效盘活基础设施存量资产，吸引各类资金参与，形成存量资产和新增投资的良性循环。

  【2】5月19日，北京市人民政府新闻办公室举办新闻发布会，根据北京市统计局、北京市第七次全国人口普查领导小组办公室相关负责人介绍七人普主要数据结果显示，2020年11月1日零时，北京常住人口为2189.3万人，与2010年（第六次全国人口普查数据）的1961.2万人相比，十年增加228.1万人，平均每年增加22.8万人，年平均增长1.1％。比2000年到2010年的年平均增长率3.8％下降2.7个百分点。数据表明，北京常住人口增长有所放缓。常住人口中，外省市来京人口为841.8万人，占常住人口的38.5％。与2010年相比，增加137.3万人，增长19.5％，年平均增长1.8％，在常住人口中的比重上升2.6个百分点。

  声音>>

  近来，房地产税又成为舆论关注的焦点问题，有人推测房地产税已经箭在弦上。对此，中国社会科学院金融所研究员尹中立认为，房地产税的实施还面临一系列复杂的难题，欲速则不达。具体来看，难点主要有以下几个方面：首先，征收房地产税涉及的技术条件相当复杂；其次，法理与立法问题；第三，房地产税与金融稳定的关系。尹中立表示，房地产税的改革属于重大的利益调整，出台房地产税难免对房地产市场形成一定影响，因此，需要慎重评估。

  政策>>

  5月18日，浙江省湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布的《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》指出，在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房）网签合同时间在通知实施之日（即5月18日）后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。与此同时，在销售方面，《通知》规定，推行公证摇号销售，中心城市范围内新建商品住房申领预（现）售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的，实行公证摇号销售；对采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目全部实行公证摇号销售。

  土地>>

  5月18日，北京市规划和自然资源委员会发布《关于北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L01地块R2二类居住用地等10宗地投报高标准商品住宅建设方案时间安排相关事宜的通知》。通知指出，此前10宗转入投报高标准商品住宅建设方案的地块将分三批次投报，分别为24日上午、24日下午及25日上午，各相关竞买人提前做好市公共资源交易综合分平台五层，参加投报高标准商品住宅建设方案活动。

  市场>>

  5月18日，上海市房管局局长王桢表示，据初步测算，“十四五”规划期间，上海将新增住房供应约100万套，其中租赁住房40万套（包括间和床位），占到供应总量的40%。此外，上海还将建立保障性租赁住房租金定价机制，价格略低于市场价；推进租赁住房相关法规政策制订，依法加强对租赁当事人合法权益的保护。

  企业>>

  5月18日，建业地产发布公告，拟分拆中原建业于5月31日在港交所上市。中原建业已于2021年5月18日就建议分拆、全球发售3.28亿股，国际发售占90%，香港发售占10%，每股发售价不高于3.20港元，不低于2.40港元，中原建业的市值将介乎约79.087亿港元至约105.449亿港元。经扣除包销佣金、酌情奖励费及有关全球发售的估计开支，中原建业预期将从全球发售收取的所得款项净额约为8.53亿港元。

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