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邯郸2021年度主城区保障性住房申报工作启动很多新手在买房的过程中手忙脚乱,不知道该干什么。咱们在买房之前一定要提前做好准备,了解清楚买房子的时候都需要干什么,需要准备好哪些东西,甚至是学习一些看房的技巧,以免被人欺骗。今天小编就给大家介绍一下,购房的步骤都有哪些?
1、是否拥有购房资格
由于现在房市的火热,很多地区为了抑制当地的房价,都出台了相关的政策。按照目前全国的房地产政策,首先需要了解你是否拥有购房资格。只有在确定自己是否有购房的资格之后,才可以进行去他的步骤。
2、确定所购房源
这时候大家就可以根据自己的实际需要进行房源选择了。因为每个人的具体情况不同,所以选择的重点也是不同的。按照自身需求,通过筛选地段、价格、轨交交通、社区品质、物业资质等确定自己的房源。一般来说购房首要选择是地理位置, 要选配套成熟的区域,其次可以选择靠近轨交的房子,最后可以选择拥有政策倾斜的区域,拥有政策的倾斜后期的环境、交通配套可能会有较大的改善。
3、签订购房合同
在选好房子之后,就是走买房的流程了,第一步就是签购房合同,同时支付首付款项。购房合同是买房和维权的重要凭证,签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。
4、办理住房贷款
如果您选择的是贷款买房,这就涉及到办理银行贷款的问题。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银行的贷款利率略有上浮。
5、验房交房
验房对于购房者来说很重要,最后房子是不是真的可以顺利成交就取决于验房这个过程。如果在验房过程中发现严重的质量问题,购房者是可以废除合同并申请赔偿的小有所不同。可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下。由里到外检查一遍,最后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中,希望大家能够全程跟踪,及时讨论一些问题,并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。
买房的过程是复杂,每一个步骤都有很多需要注意的问题,大家有时间可以查阅一些资料。经过长时间的等待,终于可以入住自己的新房了。当然如果购买的不是成品房,大家还需要经历装修的磨练,希望大家都能买到满意的房子。
责任编辑: liudong
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