购房后申请退房需要多长时间，注意事项有哪些

发布时间： 2021-04-12 16:02:26

来源：楼盘网

每个人买房子前一定要认真考虑一下，毕竟买房不是一件小事情，买房时要花很多钱，所以不是每个人都能决定买房子的，一旦决定买房子，就是希望办好手续时能顺从利利，但生活中却经常会发生一些意想不到的事，导致购房者购买房屋后出现退房的情况，退房是需要申请的。今天小编就带大家学习下购房后申请退房需要多长时间，注意事项有哪些的相关知识。

一、购房后申请退房需要多长时间

一般情况下，申请退房所需时间不会太长，只是在申请退房前需要与开发商协商，这一过程比较复杂，如果开发商认为购房者的退房申请是合理的，办理退房手续也就比较简单。一般而言，在购房者提出退房要求15天内，收到退房申请的开发商应按规定退还购房者已付房款总额，并负责办理购房者与贷款银行解除或终止合同的所有手续。

二、购房后申请退房注意事项有哪些

1、注意退房条件

办理退房手续要看具体原因，如果购房者有退房的理由，那么购房者就要承担退房的责任，但如果开发商有理由，则不同。买房后，如果开发商想改变房屋的部分规划设计，必须通知购房者并征得购房者的同意，否则即使开发商有违约行为，另外如果在房屋验收时，购房者发现房屋内有漏水、渗水、墙体开裂等严重影响居住使用的问题，购房者也可申请退房。

2、递交退房申请

如果购房者要申请退房，可不仅仅是口头上和开发商商量好，还要提交退房申请，购房者在提出退房申请前，应就开发商的退房原因进行及时沟通，如果开发商符合退房条件，则再向开发商提出退房申请。开发商应承担一切损失，如贷款利息，首期存款利息等。购房人须用挂号信、传真或电话向开发商提出退房申请。

3、注意违反的赔偿

若因开发商原因，购房者才提出退房申请，则购房者可向开发商索赔，一般而言，大部分购房者在购房时是借了贷款，但也不排除也有人全款购买的情况。总而言之，在退房时，采用一次付清方式的购房者可以直接要求开发商退还所付款项及相应的利息，但是通过按揭贷款方式的情况就比较复杂了，如果购房者已经进入了按揭贷款的月供阶段，开发商同样应该退还购房者的月供和利息费用。

4、注意退保

一般借了钱买房子的朋友，在办理贷款手续时，银行一般会要求买主给自己的房子投保，根据《保险法》的有关规定，投保人要求解除合同时，保险人可以收取从开始投保到解除合同期间的保险费，剩余部分退还投保人。

责任编辑： liudong

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