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房贷还完，还要有什么操作房子才是你的
房贷还清了房子就是你的了吗？
相信很多人的答案都是肯定的。
然而现实却不是这样，还清房贷后借款人还有一系列事情需要做，做好以下几件事情，确保还完贷款之后，房子就是自己的。
我们都知道，房贷属于抵押贷款，办房贷的时候是一定要有抵押的东西，而这个抵押物一般就是购买的房子本身了。所以说，在将房子抵押出去的时候，这套房子其实是属于银行的，并不完全属于购房者。
在没有撤销抵押登记前，你的房子就还处于抵押状态，处于抵押状态的房子你只有居住的权利，并没有拥有其产权。
那么，如何撤销抵押登记？
撤销抵押登记其实很简单，当你把房贷还清后，银行会把房产证还给你，并给你开具一个已经还清贷款的证明，银行还会在你的房产证上盖一个已经还清贷款的章。
从银行办理完手续后，下一步就是去当地办理抵押登记的部门撤销房屋抵押登记了，需要注意的是，撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。
如果你的房子已经还清了房贷，符合撤销抵押登记的话，那么办理抵押登记的部门便会在房产证上盖章，撤销房产抵押登记。
先去找申请住房贷款的贷款银行办理住房抵押的注销手续。
早去保险公司，办理相应的一个保险费的退还手续。
找开发商办理押金的退还手续。
贷款期间已经办下房产证的只需要带上银行的注销单子，还有他项权证和身份证就可以直接办理手续。
贷款期间没有办下房产证的只需在贷款还清后直接拿着银行的注销单，去房管处的窗口办理注销，再办理房产证就可以了。
还清贷款后，未办理下房产证的需携带以下材料去房管处办理注销手续。
a.产权人及共有人身份证或户口本复印件、户籍证明及私章。
b.购房的合同书（正本）
c.契证需要有复印件
d.购房发票以及复印件
e.门牌及复印件
f.结婚证以及复印件或未婚证明
还清了贷款，一定要记得去银行办理撤销房屋抵押登记的手续。
责任编辑： lidanchen
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