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楼房槽钢层一般在哪几层- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买店铺要考虑什么问题
1、回报率是关键,回报率一直是商铺投资的关键,投资就是为了回报,目前年回报率平均高于7%的商业是可以考虑投资的。如果是资金投入比较大的项目,年回报率平均高于5%的商业也可以考虑,所谓投资回报率是指投资后所得的收益与成本间的百分比率。
2、尽量不买商场里的商铺。不买产权分散的商铺,只买独立的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低,其实投资的变数很大,产权分割出售后,很难统一所有投资人的意愿去经营,而且极容易出现恶性竞争,最终沦落成小商品、小集市式的商场。
3、要考虑商场类的商铺的物业管理。商场物业管理好,也可以为你的商铺加分,环境好人们才愿意去。在商场的统一规划上,合理的规划可以使人们集中消费,而且人们还会按照规划的动线进行消费。
4、要有商铺的风险意识。开店选址,要有前沿的目光,有钱的可以投资买店铺,但是选择买店铺一定要注意现在不是“一铺养三代”的时代,如果运行不畅,有可能“三代养一铺”。
商铺买卖的买方需要缴纳如下费用:
1、房地产交易手续费:商铺交易面积*11元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本,每增加一本证书按每本10元收取工本费。
3、权证印花税:5元/本。
4、合同印花税:房价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×4%。
商铺买卖的卖方需要缴纳如下费用:
1、房地产交易手续费:商铺交易面积*3元/平方米。
2、合同印花税:房价的0.05%。
3、个人所得税:(转让收入-房产度原值-合理费用)×20%。
4、营业税及附加税:税费为收入与购房发票之间差额的5.56%。
5、土地出让金契税:土地出让金价的3%。
责任编辑: taolitaoli
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