01

我问过很多人，挣了钱你会去做什么?

拿去理财啊

你理财收入占总收入的比例高吗?

他们纷纷沉默了

你苦学股票基金，钻研区块链和比特币，甚至为此减少娱乐交际，可一年到头，年化收益率甚至不足10%。

更更更蛋疼的是，这10%的收益还要承担可能损失本金的风险。外面不少P2P、理财公司一不小心就跟“带着小姨子的黄鹤”一样，卷财跑路了。

实不相瞒，你所不知道的是，95%的人理财观都是错误的，包括你。

对于大部分人而言，理财恐怕是效率的资金使用模式。

那么我们有什么方法可以让收入翻倍呢?

第一，充实自我，让自己变得更有价值。毋庸置疑，这是永远正确的道路。

第二，试试投资固定资产。置业规划与职业规划同等重要。

靠自己努力的职场学习，什么时候才能前进一点点呢?这时候买房或许是个更好的选择。有了目标和压力，会倒逼你去规束自己上进，这时候你不妨试试商铺。

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适合商铺投资的两类人群

1.高净值人群

手上有一定闲钱，愿意为了投资稳定而选择长线资产。这些朋友通常对家庭资产已经有了一定规划，住宅、股票、黄金等基本分配过了，需要进一步平衡规划家庭资产，让资产保持长效稳定上扬的状态。

2.自营投资的人

长期寻觅租金和地段，消耗太多心力，其实多年交付的租金加在一起花费高昂，不如选个好地段，稳定客源潜力好的商铺，一举拿下。

03

商铺投资六大原则

其实商铺被外界过度妖魔化了，它本质上并不是来骗人的，相反商铺是一种很好的投资品类，商铺投资长效、稳定、放心。相比于住宅，商铺投资更专业。

很多人都会以买住宅的心态去买商铺，都会采取简单的类比来判断价值：比如这个地方不错，所以商铺也会不错;比如说未来会越来越好，所以这个商铺也会越来越好……这样典型的错误心态直接导致了投资商铺的失误。

如果你对商铺感兴趣，给你 6个建议：

☞ 第一，买现铺比买期铺要容易的多，起码现状是你实实在在感受得到的。

☞ 第二，关注现在的租金比未来的租金要重要，买商铺要为自己保持托底收益。

☞ 第三，不追求过分高的租金回报。住宅的投资在于变现后的资产增值，所以大量的人是放弃租金收益的。但是对于商铺投资理念是：我的资产保持适当增值，但是我每年有4%-6%左右的回报。这样的投资心态是比较适合投资商铺的。

☞ 第四，要知道哪些业态是对商铺真正意义上有长线帮助的，如今的线下卖场，能拉动的人气是：餐饮、母婴培训、休闲娱乐。体验式消费所占的比例越来越高。

☞ 第五，如果你要投资商铺，你一定要了解清楚未来的业态定位，以及房屋是否具备重餐饮资格，未来能否通过消防验收，这些都至关重要。

☞ 第六，买商铺本质上就是长线投资，所以要有长线持有的心理准备。

如果一定要我推荐的话，我就说一个

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