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邯郸经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗

2017-07-14 01:16:15楼盘网

随着物质生活水平的提升,人们对房屋的需求也会相对的提高,邯郸的房地产市场也变得活跃起来,大家都想有一套属于自己的房子。近年来比较火的邯郸经济适用房很受大家关注,只是经济适用房需要提前申请的,那么邯郸经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗?

邯郸经济适用房的申请条件有哪些?

根据规定,邯郸经济适用房申请人必须同时具备以下条件:

(1)在本市有工作生活;

(2)在邯郸本市时间满3年;

(3)年收入低于4万元(含4万元);

(4)属无房户或者人均住房建筑面积低于12平方米(含12平方米)的住房困难户。

邯郸经济适用房可以过户吗?

1、邯郸经济适用房是可以过户的,但需要满足一定的前提条件:

(1)按照有关规定享受邯郸经济适用房优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。

(2)对于尚未住满5年的邯郸经济适用房,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易,对于交易对象没有限制。

(3)超过5年的邯郸经济适用房,可以补交土地出让金以后转为商品房,可以进行转让。

2、邯郸经济适用房过户流程:

(1)买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将邯郸经济适用房的详细信息(按房产证填写)填写完全;

(2)申请邯郸经济适用房交易,在房产交易咨询台领取网签号;

(3)邯郸经济适用房网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易),并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款,因为过户契税缴纳的依据就是成交价;

(4)网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭独有住房证明)表等资料,为契税的缴纳做准备;

(5)财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明;

(6)携带邯郸经济适用房契税完税证明到咨询台领取登记过户号;

(7)交邯郸经济适用房土地出让金,也就是上市补交土地收入;

(8)持相关资料办理邯郸经济适用房过户手续。

(9)登记过户,取得邯郸经济适用房房屋产权证明。

上述即是小编整理的关于邯郸经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗?的相关内容。对于有购买经济适用房意图的人群,我们可以到相关部门填写申请表,申请过后在可以购买经济适用房,通过阅读文章,现在大家都明白了吧?

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