最近大火的延禧攻略不知道大家有没有在看，大家没看过不要紧，因为看完之后你真的会想尔晴不得好死，恨不得让她下到18层地狱！小信在看的时候想到的却是，要在那时候投资一套商铺也是很有眼光的，也是会被人连连称赞。

也是，在当时的社会，在繁华的闹市投资一套商铺真的是很有眼光，很有商业头脑，不仅仅是延禧攻略，就连曾经大火的那年花开月正圆中，周莹都知道投资一套铺子，可比傻傻的挣钱得到的收益来着要快。毕竟铺子，可以租可以自用，租出去可以在家中收租金，自用就是费些心，但挣的也不少。

回归到现在，这几年国际上关于中国人民币升值的呼声和升值的预期越来越高，嗅觉灵敏的国际投资者纷纷将海外热钱投向中国，尤其是投入我国的房地产行业，他们开始与国内商业巨头合作。同样是投资，那么商铺又有哪些地方是优于住宅？

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金既劳神又费力。尤其最近一段时间，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。

起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息（商铺的房租每年可达5%左右），而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%左右，远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

这些的商铺建完了、卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了商铺的。所以的商铺就有着性、性、性的特点。

随着国家宏观调控政策的密集发布，楼市市场观望情绪加重，住宅销售跌至冰点。目前国家对住宅市场调控的目的是：把大量的投资、投机客挤出住宅市场，让住宅的价格回归到理性，实现老百姓 “居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策调控的范围之内。

很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产，为了赶商业地产这个“蜜月期”，知名住宅的开发商，都纷纷加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。

一些品牌房产商却逆市纷纷开始抄底商业地产。“抄底”涉及资本至少在1000亿元以上。在住宅市场泡沫“一触即炸”的形势下，商业地产的性和收益率等种种利好便清晰显现。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至。对广大商铺投资爱好者来说，相比高位运行的住宅市场，尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个的投资契机。

商铺是生产资料而不是消费资料，和住宅截然不同。商铺就是一个投资性产品，对生产资料的占有，一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。目前,大投资者占有这部分市场已经成为趋势，并且随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。

新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进，因为市场发展逐步趋向于规范化，商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。

看到投资商铺有这十大优点，是不是感到内心有了一阵小激动？红熙府现铺发售中，商铺面积可选，商铺分为S1、S2两部分，S1商业面积区间在33-38㎡之间，S2商业面积区间在64-106㎡之间。

（红熙府商铺实景拍摄）

想要投资商业的客户，可以走出家门前往售楼部去咨询，悄悄的告诉大家一句，领导说了，我们商铺的价格合适！