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女性,楼市崛起的新力量
李 桁 | 北京青年报
今天(3月8日),恰赶上三八妇女节,北京青年报《广厦时代》和58同城安居客共同推出了一份大数据报告,这份报告针对女性做了一次购房行为调查,不仅再一次证明了女性的消费能力崛起,同时还呈现了女性在买房过程中的一些特点和习惯。根据报告显示,在购房安家这件事上,女性的话语权已经超越了男性。
1女性已经成为买房决策者
以往,三八妇女节并不被开发商重视,但如今,似乎有所改变。这主要是因为女性在购房行为中的话语权越来越重。现代生活中,购房已不是男性专属,越来越多的女性认为购房已不是男人的事情,从而纷纷加入购房置业队伍。现代女性对于拥有自己的房子,也被看作是物质上独立的象征。事实上,无论是在家庭生活中,还是作为个体,女性在购房置业中越来越占有举足轻重的作用。
近几年,售楼部里女人主导买房的身影越来越普遍,已成为售楼部一道亮丽风景。售楼部的销售人员们都很清楚,女客户满意了,这笔单子才可能谈得成。毕竟一个家里女人显然才是居家过日子的核心人物。买房,便先得过了女人这一关。所以在售楼部,女性受到的接待甚至比男性更周到。
约有65.2%的受访者认为,女性在买房过程中,起到了决定性的作用。除此之外,在具体选择房子上,视野开阔的阳台、朝阳大主卧和采光超大的客厅成为女主人最在意的部分。
2女性在选房上更具有主导性
女性对于购房已经不再是嫁个有房的男人那么简单,更多的女性希望共同承担买房任务,当然也希望房产证上有女方的名字。调查数据显示,超过80%的受访者认为房子是双方的共同财产,双方的名字都需要有。并且,只有4.4%的受访者认为买房是男方的事情,不愿意承担。其他大部分女性都希望一同承担买房的任务。值得注意的是,超过七成女性表示,短期租房可以接受,但一定要有买房打算。
如今,女性经济独立更加体现在共同买房这件事上,有八成女性接受和男性一起买房还贷,而并不要求男性完全负担买房这件事,且有近一半的女性愿意和男性一起付首付,女性经济独立性的增强在买房这件事上得到充分体现。考虑到90后已经成为楼市重要力量,在婚房这件事上90后女性完全依赖男性买房的比例相比于70后、80后明显减少。
3好房子要读懂女人心
一份调查报告显示,在“地段”“价格”“配套”“户型”“小区环境”等各类因素中,受关注度的为“地段”,占总人数的60.42%。地段成为婚前购房女性最关注的购房因素之一,有受访者表示,较好的地段往往生活便利,交通方便,而且有较多的购物、娱乐场所,较容易得到年轻女性的青睐。
由于消费观的改变,房价的高低并不是女性置业的首要难题。相反,她们更注重房子的实用性,包括房屋的细节和周边配套。女性购房人非常看重的配套就是“学校+购物”,在户型设计上则偏爱“阳台+飘窗”。
在房子的功能方面,女性对房子的考察更为细致、周到,也更为挑剔:客卧室是否有足够的私密性;儿童房、老人房和厨房空间的大小;卫生间是否有窗、是否拥有独立的储藏空间等细节,都是影响女性购房的重要因素。因为对一个家庭来说,女性待在家里的时间往往比男性要长,她们会更多地考虑户型对实际生活的影响。
另外,交通便利、居住环境安全及社区自然景观也是女性购房者非常看重的要素。一般女性在选择购房时,一方面有着令人吃惊的冷静分析,对房子的位置、交通、朝向、布局等情况摸得一清二楚;另一方面又显示出女性特有的细腻和审美观,容易被一些细节的东西打动。
4买房决策,女性重感觉男人靠理性
对于女性的购房习惯,有地产人士曾幽默地调侃道:“女人买房实际上是买一种生活,男人买房则更在乎它的资产性。”都说买房是各取所需,即使一对夫妻去看房,男人女人置业观的不同,也能嗅出不一样的味道来。而房子本身已不单是提供居住的功能,已成为很多人生活方式的一个重要的组成部分。
同样一套房,只要房子合适男人就可以凑合住,但女性不肯委屈自己,她们需要安全感,需要精致的生活,买房的愿望比男性更为迫切。这种男性女性置业观的不同,可以得出这样一条置业结论“女性重感觉,男性靠理性”。
“这个阳台够宽敞,可以躺着晒阳光看书。”“这间卧室有化妆台。”“这个有露台可以养养花。”……很多女性购房者对卧室、阳台、厨房等空间显得很上心。数据显示,女性在购房时最看重的屋内功能分别是“视野开阔的阳台”“采光超大的客厅”“朝南向的大主卧”和“通风良好的卫生间”。这四个要求的比重都达到了66%以上。
随着人们对理想居住生活要求的逐步提升,女性不再仅局限于对室内空间的关注,良好的外部空间的关注度也在提升,阳台的功能也不仅限于晾晒衣物,休憩和景观功能也被更多关注。
不同于别的消费品,买房其实就是选择了某种生活格调。所以无论是男人还是女人,对此都有侧重。例如男人选择了他生活的“小圈子”,女人则看重自己的“小空间”。营造好男性和女性的共同爱好,打造出的项目才更容易获得市场的认可。注:以上内容来源于网络,如侵权请联系我们删除。
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