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不知道是不是小编的心理作用,总感觉今年邯郸的夏天格外的热,动一动就和洗了澡似得。尤其是进入三伏天后,更是热的不想出门。这也让很多计划买房的人暂且延后计划。其实,夏天买房才正当时,因为夏天的雨水较为丰富,日照时间也更长,自然能够在日晒风吹中观察房子的质量,尤其是在通风、排水、采光等细节上可能存在的一些问题,让房子的质量一览无余。那么,在夏季看房选房,究竟要看些什么呢?
1、查看是否通风
夏季天气炎热,如果房子里面有自然风吹过来,那肯定是非常舒服和凉快的。如果密不透风,又闷又热,那么居住在这样的屋子里面肯定是让人非常难受的。所以,买房的时候,看通风效果是非常有必要。一定要去到工地,看楼间距和楼栋的分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角。另外,去到想要购买的房屋里面看看,看户型设计是否合理,周围有没有遮挡物,会不会挡风等,实地感受下通风效果。
2、查看卫生情况
夏季蚊子、苍蝇比较多,小区里面花草树木多,那么蚊虫就更多了。夏季潮湿闷热,容易滋生各种虫子,特别是湖景房,蚊子就更多了。买房的时候,注意小区的环境和卫生,关心小区植被的除虫情况,给自己一个卫生的小区环境。
3、查看隔热设施是否完善
夏季天气炎热,买房时关注房屋的隔热问题也是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层,但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面,窗户面积大或者窗户数量多都会影响到隔热效果。所以,选择顶层的购房者要关注顶层隔热层是否完善,采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝。隔热问题处理不好,会使得夏天空调的电量消耗大,电费也会是一笔不小的开支。
4、关注室内防潮设施
夏季雨水比较多,经常会下雨,因此,关注室内防潮问题比较关键。一些有老人或者小孩子的家庭,偏向于购买低楼层的房子。一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题更为重要。现在很多房子,一楼都是架空层,这个能很好的起到防潮的作用。对于底层管道返水问题,要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若房子排水设施不全,底层管道返水现象严重,千万不要购买。
下面就给大家介绍几个夏季乘凉避暑的好楼盘!
<!--subtitle:安联钓鱼台壹号-->
推荐理由:
效果图
动态:安联钓鱼台壹号正在主推156㎡、178㎡、220㎡大户型。首付可分期,购房可享20000抵50000优惠,详情可咨询售楼部。
容积率:3.00
绿化率:45.00
交通状况:市内乘坐801路 70路 彩虹桥下车可到
物业地址:邯郸丛台区中华北大街彩虹桥北行700米路西(邯郸市新二中北侧)
<!--subtitle:北湖中央公园-->
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动态:北湖中央公园目前正在认筹中,认筹金20000元,10000抵房款,预计6月30日开始选房,采用顺开方式。工地正准备打桩,预计19年中旬或19年年底交房
容积率:3.00
绿化率:35.00
交通状况:17路59路到从中路口站下车
物业地址:邯郸丛台区中华北大街彩虹桥西赵都驾校旁
<!--subtitle:心海假日-->
推荐理由:
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动态:心海假日目前仅剩167㎡、173㎡大户型,商铺已售完,车位12.8万一个。
容积率:2.80
绿化率:35.00
交通状况:市内乘坐33路、3路,801路煤气公司站下车
物业地址:邯郸丛台区北环东路181号(中华大街与北环路交叉口向西300米路北)
<!--subtitle:嘉大如意-->
推荐理由:
效果图
动态:嘉大如意现在现房清盘优惠,所剩房源不多,每平米8000元。
容积率:3.00
绿化率:35.76
交通状况:市内乘坐3路、59路、1路、33路北客运站下车
物业地址:邯郸丛台区新兴大街与北环路交叉口的东南角
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