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当前大市场环境下,银行、股票、黄金、理财、房地产,这几种耳熟能详的投资渠道,已成为中国大多数投资人资本的流向地。但近几年市场的现状是,股票和黄金收益率跌宕起伏,越来越多的投资人摇摆不定,理财产品的收益也始终不温不火,只剩投资房地产的人赚了个盆满钵满。
在大环境政策持续收紧的背景下,房地产投资中又以商铺投资最为火热,在邯郸就有这样一处商铺,由商业巨擘打造,占据地段,客流汹涌未来价值潜力无限!真可谓是邯郸城心的一座财富金矿!他就是邯郸勒泰城,下面我们就听听这位勒泰城金铺投资者怎么说!
本期封面人物:勒泰餐饮铺持有人 李先生
年龄:48 性别:男
背景:专业投资人
购入勒泰餐饮铺时间:2018年初
“我从事房地产方面的投资有年头了,也摸索出了其中的很多门道,特别是近几年进行投资商铺,需要注意的地方也很多,我也投资失败过,但从失败中吸取了宝贵的经验教训,为什么我决定大手笔投资勒泰商铺,今天就和大家说道说道~”
投资失败的经验教训
我想先从一次失败的投资说起...
三年前,我逐步开始进行商铺投资,一次偶然的机会我拿到了一张商铺的宣传单,这个铺子在丛台区,距离某财富中心很近,附近还有一个大型影院,我思虑再三买下了一间铺子。
但让我没想到的是由于没有统一规划导致商铺经营凌乱,毫无特色可言,客流量远没有预计中的多,卖出就是赔钱,出租又难寻长租户,很折磨人,这是一次非常失败的投资!后来才了解到商铺的开发商根本没有商业地产开发和运营经验,商铺出售后也没有后续的服务,完全靠自己运营,这样的铺子以后不能再买了!还得找大品牌,好地段的商铺!
勒泰城 坐拥城心地段
“地段,地段,还是地段!”李嘉诚的这个论断一直是我投资商铺的首要准则!没有地段何以谈客流?拿什么发展?从哪里来利润呢?邯郸勒泰城处于邯郸市中心位置,在陵西大街和人民东路交叉口位置,紧邻丛台公园,享有的地段优势,统观全邯郸,有这样优势地段的在售商铺很难再找出第二家了~
好地段带来的就是磅礴的客流,客流就是现金流!邯郸城市人口总量约1000万人,仅次于石家庄,2015年邯郸GDP总量达到3145亿元,排河北省第四位,可见邯郸有充足的人口支撑消费,勒泰城联袂千家品牌,它的出现将升级一座城的消费体验!这就是我毫不犹豫投资勒泰城的重要原因!
90%自持 大树底下好乘凉
经过这次投资,我逐渐发现世界上很多成功的商业项目,都是由开发商自己持有,并完成招商与运营。以运营为核心的大商业格局日益受到商界大佬的推崇。随着大商业综合体逐步成为城市商业流行模式后,商铺投资除了传统因素影响重大外还要看另外一个要点,那就是开发商实力和自持比率!
自持经营:强有力的抗风险能力
首先,自持经营需要开发商做好持久战的准备,是对开发商资金实力的考验。开发商不仅自身规模要足够大,能提供充足的自有现金流支持扩张,还要花费多年的招商运营时间,这就要求开发商有很高的抗风险能力。邯郸勒泰城做好了与商家共同经历“蓄水养鱼”期,“水涨船高”期和“风生水起”期的各个阶段,携手共赢大未来!
自持经营:整体规划、运营、推广
眼下,商业地产的竞争已经升级到核心环节运营管理方面。对于整个行业来讲,统一规划、统一招商、统一运营、统一管理,更有利于商业项目自身的运营。邯郸勒泰城31万方超级城市商旅文综合体,涵盖零售、餐饮、娱乐、文创等多业态,统一规划经营,自持比率90%以上,自持比例越高,说明开发商对经营越自信、财力越雄厚,对未来整体物业的升值越有把握。这样就避免了经营混乱,恶意竞争,有利于街区整体良性发展,商铺才能整体升值!
大品牌:唤醒高新商业的强心剂
一线品牌自带的明星光环,具有强大的消费群导入能力和财富汇聚力。勒泰商管团队,20余年专业商业地产运营经验,旗下商业地产项目在当地市场,石家庄勒泰中心、唐山远洋城、唐山勒泰中心等城市综合体项目,皆成为城市核心地标!
这样的大品牌我放心,在考察完勒泰城的这些价值因素后我毫不犹豫的买下了商铺,我相信在勒泰城专业的管理运营下商铺无论是自营、出租或者坐等升值,都有广阔的价值空间,这样的赚钱良机切莫错过!
勒泰城金铺
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