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曝光!邯郸磁县富力-院士廷违规预售被监管部门查处

2018年10月11日来源:燕赵晚报融媒体本地楼市责任编辑:cjj

近日,位于邯郸市磁县的富力-院士廷地产项目对未取得预售许可证的楼盘进行违规预售,收取2万元定金。可当百余名购房者不满开发商随意变更销售价格,提出退款要求时遭到拒绝,引发一场风波。10月8日,记者从磁县住房和城乡建设局获悉,他们正在对该项目违规预售行为进行调查,责令退还定金,并予以处罚。

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据磁县居民王先生讲,富力-院士廷小区是邯郸市极富房地产开发有限公司开发的,目前是一期,据说共17栋住宅楼。除了四处散发传单,8月26日、9月15日还在磁县举办了两场“音乐节”,进行宣传造势。凡有意向购房的,需要到指定的银行存2万元钱,然后拿着存款单就可以认筹排号了。售楼人员通知9月29日进行楼盘选号,但不知何故又推至9月30日。王先生说,现场预售的楼盘有高层1#、2#、6#楼,洋房7#、8#、13#、14#楼,看好了房想要的当场再交2万元定金,签认购书。“当时售楼员宣传说五证齐全,均价6900元/平米,可在销售现场看不到预售许可证,工作人员始终也没有给我们出示。”王先生告诉记者,更令大家感到气愤地是,开盘价高层和洋房折后都在7200元/平米以上,销售价格当天就每平方米上涨300元,所谓的均价6900元/平米完全是忽悠,因为只有一楼和顶层是这个价格。另外,宣传时说的精装修,合同上却写的是普通装修。这些引起了众多购房者的不满,当场要求退款。

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未曾想开发商态度强硬,表示双方已签署购房协议,在约定期限内购房者如果没有缴纳首付款,则开发商有权取消所有减免、赠送及折扣等,定金也不予退还。王先生表示,300余户缴纳“定金”的购房者中有100多人自发建立了维权群,要求退还“定金”。在王先生提供的一段视频中,记者看到众多购房者和销售人员在争吵,场面混乱。

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2018年1月10日,邯郸市人民政府发布了《邯郸市商品房销售监管的若干规定》(以下简称《规定》),对全市房地产开发企业销售商品房应遵守规定进行了明确。该《规定》也被消费者称为“史上最严预售政策”。《规定》中明确,房地产开发企业进行商品房预售,应当向审批机关申请预售许可,并依法取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的,不得以任何形式进行销售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式,向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用;不得设立销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心等),不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告,不得参加任何展销活动。


那么,富力-院士廷地产项目所售楼盘是否均取得了《商品房预售许可证》呢?10月8日下午,记者来到该项目装修华丽的售楼部,销售人员明确表示目前正在预售1#、2#、6#、7#、8#、13#、14#楼等,对于是否有预售许可证工作人员以领导不在为由拒绝回答。

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随后,磁县住房和城乡建设局局长杨瑞新表示,该楼盘1#、2#、6#、7#、8#楼都没有取得预售许可证,属于违规销售,13#、14#楼好像有证,他们正在进行全面调查,责令其停止违规行为,退还定金,并将对开发商的违规预售行为进行处罚。


10月9日下午,王先生在电话中告诉记者,那2万元定金还没有给退,开发商口头答应月底给办理退款手续,目前众多购房者正在焦急等待……


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