中小开发商假戏做成了真的或从哭穷迈向真穷

发布时间： 2011-07-07 16:09:20

来源： www.loupan.com

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对于央行今年第六次上调存款准备金率，有业内人士分析，或将让中小开发商从“哭穷”迈向“真穷”。

“对于开发商来说，大型房企融资渠道丰富，不局限于依赖银行贷款这一条路，而对于只有一、两个开发项目的小型开发商，日子肯定不好过了。”中国某研究院(华中)副总胡超分析，与去年不同，中小开发商说没钱，也只是哭穷，今年武汉各银行对房贷规模控制普遍严于调控要求，他们可能真的要缺钱花。

他还指出，随着准备金率和利率连续上调，贷款难可能不仅是购房者的难题，房企也可能面临开发贷难贷，这势必会降低他们拿地的热情。

政府对房地产的严控会持续多久？记者昨日连线不少业内人士，他们回复基本一致最少1年。

“限购政策到现在也不过3个多月，许多开发商稍稍坚持一下就能度过，对于许多小开发商来说也都不是难题。”策源地产叶文垠表示，半年时间的话，对于一些地方性的小型开发商可能会有压力，但对于大型国企，半年到一年的时间，撑一撑就过去了。“只有一批中小规模的开发商作出了反应，市场的风向做出一定的改变，政府才有可能松动政策。”他说。

而对于购房者，多数业内人士都觉得上调存款准备金率对其影响不大，该买房的还得买房，被限购的已经限购，而且这已是第6次了，基本不会对购房者的购房预期产生多大的影响。

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